36 Chemin SHELTUS · Bedford
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 218 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469519018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
46040469519018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 53 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 9 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 348 925 $ Poids 19 % |
| 3 | 664, chemin Dutch, Bedford 2024-06-11 · 313 m · Vendu 372 000 $ (3 139 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 416 279 $ Poids 18 % |
| 4 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 448 $ Poids 16 % |
| 5 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 439 751 $ Poids 16 % |
| 6 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 387 435 $ Poids 15 % |
| 7 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 142 788 $ Poids 13 % |
| 8 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 322 345 $ Poids 13 % |
| 9 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −800 $ | 200 921 $ Poids 12 % |
| 10 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 001 $ Poids 12 % |
| 11 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 508 $ Poids 11 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 594 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.