667 Chemin MAURICE · Bedford
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 96,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 204 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469620354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
46040469620354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 49 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 151 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 479 528 $ Poids 72 % |
| 2 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 426 710 $ Poids 21 % |
| 3 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 310 920 $ Poids 18 % |
| 4 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 335 509 $ Poids 17 % |
| 5 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 193 947 $ Poids 14 % |
| 6 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 418 072 $ Poids 13 % |
| 7 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 392 966 $ Poids 12 % |
| 8 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 244 $ Poids 12 % |
| 9 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 655 $ Poids 12 % |
| 10 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 654 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 373 528 $ Poids 11 % |
| 12 | 105, rue Philipsburg, Bedford 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 60 121 $ (629 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 532 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −902 $ | 71 003 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.