679 Chemin MAURICE · Bedford
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 74,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 677,7 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 133 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469621510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
46040469621510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 19 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 397 256 $ Poids 20 % |
| 2 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 370 454 $ Poids 20 % |
| 3 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 391 432 $ Poids 17 % |
| 4 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 269 357 $ Poids 13 % |
| 5 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 499 207 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 093 $ Poids 11 % |
| 7 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 168 616 $ Poids 8 % |
| 8 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 097 $ Poids 8 % |
| 9 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 510 $ Poids 7 % |
| 10 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 455 036 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, rue Taylor, Bedford 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (3 834 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 365 188 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 354 930 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.