697 Chemin MAURICE · Bedford
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 151,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 476,6 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 177 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469622332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
46040469622332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 61 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 945 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 796 241 $ Poids 58 % |
| 2 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 732 m · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 458 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 734 058 $ Poids 50 % |
| 3 | 583, Chemin Maurice, Bedford 2024-09-16 · 611 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 922 $ Poids 33 % |
| 4 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 700 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, rue Rix, Bedford 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 683 $/m²) 154,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 904 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 102 $ Poids 16 % |
| 7 | 309, rue Realffe, Bedford 2024-08-19 · 795 m · Vendu 687 000 $ (3 855 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 570 $ · Ajust. superficie −52 238 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 702 632 $ Poids 16 % |
| 8 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 511 492 $ Poids 16 % |
| 9 | 197, rue de la Rivière, Bedford 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 220 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 871 $ Poids 15 % |
| 10 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 529 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 042 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 770 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.