724 Chemin MAURICE · Bedford
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 120,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 261 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469633334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
46040469633334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
448 375 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 75 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 576 m · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 644 276 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 443 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 545 186 $ Poids 47 % |
| 3 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 511 645 $ Poids 30 % |
| 4 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 836 $ Poids 29 % |
| 5 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 525 $ Poids 27 % |
| 6 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 553 543 $ Poids 26 % |
| 7 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 487 $ Poids 26 % |
| 8 | 664, chemin Dutch, Bedford 2024-06-11 · 512 m · Vendu 372 000 $ (3 139 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 449 508 $ Poids 26 % |
| 9 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 421 941 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 956 $ Poids 22 % |
| 11 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 095 $ Poids 20 % |
| 12 | 197, rue de la Rivière, Bedford 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 220 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 687 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.