231 Route 202 EST · Bedford
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 67,9 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 94 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469768363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
46040469768363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 11 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 757 m · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 474 267 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 373 m · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 374 759 $ Poids 38 % |
| 3 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 488 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −44 749 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 353 833 $ Poids 31 % |
| 4 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 617 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 247 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 417 253 $ Poids 27 % |
| 5 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 59 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 229 865 $ Poids 21 % |
| 6 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 340 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −44 773 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 434 $ Poids 17 % |
| 7 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2024-05-31 · 373 m · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −28 536 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 053 $ Poids 16 % |
| 8 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 615 m · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −53 190 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 437 397 $ Poids 14 % |
| 9 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 593 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −53 946 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 353 200 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 729 m · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −46 753 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 340 663 $ Poids 11 % |
| 11 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −56 450 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 970 $ Poids 9 % |
| 12 | 27, Rue des Mésanges, Bedford 2024-05-17 · 639 m · Vendu 457 000 $ (5 176 $/m²) 88,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie −52 790 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 443 402 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.