225 Route 202 EST · Bedford
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 50,3 m² · constr. 1920 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 57 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469768701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
46040469768701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 18 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Route 202 Est, Bedford 2026-04-01 · 283 m · Vendu 604 500 $ Ajust. marché +24 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 042 $ Poids 65 % |
| 2 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 798 m · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −65 997 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 406 735 $ Poids 11 % |
| 3 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 407 m · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie −75 926 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 329 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2024-05-31 · 407 m · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −70 388 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 520 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −89 754 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 308 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 658 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 968 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 363 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 18 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −55 778 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 201 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.