209 Route 202 EST · Bedford
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 105,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,7 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469777885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
46040469777885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 37 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 243 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 815 $ Poids 71 % |
| 2 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 776 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 745 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 261 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 049 $ Poids 57 % |
| 4 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 118 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 295 453 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 769 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 438 330 $ Poids 56 % |
| 6 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 816 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 400 847 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 921 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 478 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 009 $ Poids 49 % |
| 9 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 407 m · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 678 $ Poids 49 % |
| 10 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 638 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +50 886 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 449 468 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 794 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 910 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 410 $ Poids 44 % |
| 12 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 826 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 727 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.