216 Route 202 EST · Bedford
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 2 358,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 358,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 208 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469778764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
46040469778764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 43 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 712 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 956 $ Poids 69 % |
| 2 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 154 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 504 582 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 209 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 408 942 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 709 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 435 371 $ Poids 61 % |
| 5 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 96 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 322 134 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 754 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 398 265 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 856 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 268 $ Poids 56 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 330 m · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 458 769 $ Poids 53 % |
| 9 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 628 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +47 562 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 446 144 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 347 678 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 740 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 942 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 442 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 765 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 104 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.