206 Route 202 EST · Bedford
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 133,7 m² · constr. 1973 · terrain 3 102,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,6 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469788182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
46040469788182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 56 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 629 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 167 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 572 503 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 835 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 922 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 701 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 930 $ Poids 70 % |
| 5 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 683 337 $ Poids 60 % |
| 6 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 842 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −34 758 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 358 $ Poids 55 % |
| 7 | 197, rue de la Rivière, Bedford 2025-04-28 · 603 m · Vendu 299 000 $ (2 220 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 560 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 767 m · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 435 416 $ Poids 54 % |
| 9 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 525 771 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 984 m · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 711 $ Poids 52 % |
| 11 | 54, avenue du Château d'Eau, Bedford 2025-01-21 · 868 m · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 252 $ Poids 38 % |
| 12 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 646 523 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.