110 Rue CEDRES · Bedford
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 180,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 275 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469891586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
46040469891586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
448 375 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 86 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 834 m · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 951 $ Poids 68 % |
| 2 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 985 m · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 707 076 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 655 m · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 200 $ Poids 52 % |
| 4 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 867 m · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 369 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 402 m · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 692 565 $ Poids 31 % |
| 6 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −44 477 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 978 $ Poids 29 % |
| 7 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 189 $ Poids 28 % |
| 8 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +92 418 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 876 534 $ Poids 26 % |
| 9 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 412 059 $ Poids 23 % |
| 10 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 676 $ Poids 17 % |
| 11 | 309, rue Realffe, Bedford 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (3 855 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 570 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 760 075 $ Poids 15 % |
| 12 | 183, Rue de l' Église, Bedford 2024-05-21 · 926 m · Vendu 325 000 $ (2 070 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 610 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.