333 Chemin RICEBURG · Bedford
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 151,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,3 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 208 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469938001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
46040469938001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 59 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 465 m · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 119 751 $ Poids 29 % |
| 3 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 464 934 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 512 725 $ Poids 22 % |
| 5 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 670 $ Poids 22 % |
| 6 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 010 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 465 893 $ Poids 18 % |
| 8 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 272 416 $ Poids 18 % |
| 9 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 690 239 $ Poids 15 % |
| 10 | 54, avenue du Château d'Eau, Bedford 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 611 775 $ Poids 15 % |
| 11 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 447 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, rue du Pont, Bedford 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (2 872 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 519 683 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.