67 Chemin MAURICE · Bedford
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 206 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479343827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
46040479343827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±164.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 23 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, Chemin Guthrie, Saint-Armand 2025-12-31 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 494 $/m²) 113,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 368 $ Poids 19 % |
| 2 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 545 945 $ Poids 1 % |
| 3 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 153 $ Poids 1 % |
| 4 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 618 624 $ Poids 0 % |
| 5 | 664, chemin Dutch, Bedford 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 372 000 $ (3 139 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 452 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 1568, chemin Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 972 $/m²) 106 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 530 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 1432, chemin Dutch, Saint-Armand 2024-07-10 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 551 614 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.