151 Route 202 EST · Bedford
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 136,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 184 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479706422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
46040479706422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 42 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 417 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +36 935 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 749 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 926 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 719 $ Poids 67 % |
| 3 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 891 m · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 690 625 $ Poids 64 % |
| 4 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 692 m · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 094 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 1000 m · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 361 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 393 $ Poids 53 % |
| 7 | 197, rue de la Rivière, Bedford 2025-04-28 · 873 m · Vendu 299 000 $ (2 220 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 310 534 $ Poids 45 % |
| 8 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 439 493 $ Poids 42 % |
| 9 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 429 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 984 $ Poids 39 % |
| 11 | 54, avenue du Château d'Eau, Bedford 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 124 $ Poids 28 % |
| 12 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 751 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.