111 Route 202 EST · Bedford
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 80,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 179 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479726262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
46040479726262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 30 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 417 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 499 $ Poids 65 % |
| 2 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 565 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 275 463 $ Poids 65 % |
| 3 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 385 541 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 102 $ Poids 47 % |
| 5 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 978 m · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 406 566 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 557 m · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 381 $ Poids 43 % |
| 7 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 381 425 $ Poids 36 % |
| 8 | rue des Mésanges, Bedford 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 474 911 $ (5 428 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 167 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −47 491 $ | 471 048 $ Poids 29 % |
| 9 | avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (7 674 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +49 114 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 521 846 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 391 581 $ (4 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 993 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −39 158 $ | 367 881 $ Poids 24 % |
| 11 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2024-05-31 · 978 m · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 540 $ Poids 18 % |
| 12 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 856 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 320 342 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.