150 Chemin RICEBURG · Bedford
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 108,8 m² · constr. 1981 · terrain 16 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 600 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 287 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479914629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
46040479914629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
428 375 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 81 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 568 m · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 459 610 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 538 760 $ Poids 29 % |
| 3 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 173 825 $ Poids 28 % |
| 4 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 253 $ Poids 23 % |
| 5 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 120 $ Poids 21 % |
| 6 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 407 801 $ Poids 20 % |
| 7 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 489 729 $ Poids 20 % |
| 8 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 449 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 446 297 $ Poids 18 % |
| 10 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 435 906 $ Poids 17 % |
| 11 | 32, rue du Cardinal, Bedford 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 788 $ Poids 16 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 533 172 $ (5 207 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +99 714 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −53 317 $ | 596 230 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.