Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
503 000 $
Autre · 481 $/m² · 1 045,4 m² · constr. 2001 · terrain 113 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 045,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 210,2 m²
Frontage
—
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 255 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479999222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
46045479999222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 66 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Route 202 Est, Bedford 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 604 500 $ Ajust. marché +24 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 042 $ Poids 7 % |
| 2 | 12, rue Victoria Nord, Bedford 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 400 006 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 050 $ Poids 6 % |
| 3 | 8, rue Victoria Nord, Bedford 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 510 601 $ Ajust. marché +20 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 331 $ Poids 5 % |
| 4 | 202, rue de la Rivière, Bedford 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 855 $ Poids 5 % |
| 5 | 202, rue de la Rivière, Bedford 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 247 $ Poids 4 % |
| 6 | 35, rue du Cardinal, Bedford 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 437 386 $ Ajust. marché +23 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 462 $ Poids 4 % |
| 7 | rue des Mésanges, Bedford 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 345 714 $ Ajust. marché +66 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 026 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, rue des Mésanges, Bedford 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 406 164 $ Ajust. marché +81 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 106 $ Poids 2 % |
| 9 | 37, Route 202, Stanbridge East 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 610 $ Poids 2 % |
| 10 | rue des Mésanges, Bedford 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 357 016 $ Ajust. marché +72 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 043 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +41 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 665 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, rue des Bâtisseurs, Bedford 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 306 598 $ Ajust. marché +27 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 996 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.