90 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 124,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 189 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489586479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
46045489586479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±276.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 22 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 538 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 537 $ Poids 58 % |
| 2 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 14 % |
| 3 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 314 820 $ Poids 9 % |
| 4 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 655 353 $ Poids 6 % |
| 5 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −60 624 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 492 $ Poids 4 % |
| 6 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 419 796 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 472 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 551 497 $ Poids 2 % |
| 9 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 559 272 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 376 211 $ Poids 1 % |
| 11 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 423 227 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 186 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.