86 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 133,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 231 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489587416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
46045489587416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±300.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 34 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 471 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 219 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 325 691 $ Poids 9 % |
| 3 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 683 046 $ Poids 7 % |
| 4 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 088 $ Poids 6 % |
| 5 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 387 707 $ Poids 2 % |
| 6 | 583, Chemin Maurice, Bedford 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 349 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 580 158 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −50 646 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 556 753 $ Poids 1 % |
| 9 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 267 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 853 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 676 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.