91 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 95,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 102 400 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489596285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
46045489596285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 26 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 977 $ Poids 15 % |
| 2 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 330 $ Poids 5 % |
| 3 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 335 717 $ Poids 4 % |
| 4 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 360 648 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 659 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 842 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 870 $ Poids 1 % |
| 8 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 287 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 908 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 424 920 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 446 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.