Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
751 000 $
Autre · terrain 201 093,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 093,9 m²
Frontage
326,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 358 200 $ +123.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489606543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
756 300 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
46045489606543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 87 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-09-18 · 241 m · Vendu 645 000 $ (3 819 $/m²) 168,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 54 % |
| 2 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 743 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 51 % |
| 3 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 588 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 40 % |
| 4 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 110 m · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 932 $ Poids 26 % |
| 6 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 18 % |
| 7 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 174, Route 202 Est, Bedford 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 604 500 $ Ajust. marché +24 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 042 $ Poids 15 % |
| 9 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 856 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 542 $ Poids 13 % |
| 10 | 37, Route 202, Stanbridge East 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 610 $ Poids 13 % |
| 11 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 326 $ Poids 12 % |
| 12 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.