44 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 211,7 m² · constr. 1959 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 238 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489636459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
46045489636459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 64 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 5 m · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 40 % |
| 2 | 610, rue des Frênes, Bedford 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 488 $/m²) 206,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 716 699 $ Poids 19 % |
| 3 | 309, rue Realffe, Bedford 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (3 855 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 570 $ · Ajust. superficie +64 575 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 819 445 $ Poids 8 % |
| 4 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 752 $ Poids 6 % |
| 5 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 546 $ Poids 3 % |
| 6 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 736 496 $ Poids 2 % |
| 7 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 313 $ Poids 2 % |
| 8 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +50 656 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 767 549 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 394 $ Poids 2 % |
| 10 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 816 486 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, boulevard de la Victoire, Bedford 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 456 856 $ Poids 1 % |
| 12 | 68, rue de l'Église, Bedford 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 334 $/m²) 171,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.