60 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 167,1 m² · constr. 1979 · terrain 10 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 771,1 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 300 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489652788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
46045489652788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 78 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +55 235 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 839 351 $ Poids 14 % |
| 2 | 309, rue Realffe, Bedford 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 687 000 $ (3 855 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 570 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 733 474 $ Poids 8 % |
| 3 | 583, Chemin Maurice, Bedford 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 646 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 433 481 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 620 777 $ Poids 2 % |
| 6 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 258 940 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 658 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 310 $ Poids 1 % |
| 9 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 298 512 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 384 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 950 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 436 151 $ Poids 1 % |
| 12 | 197, rue de la Rivière, Bedford 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (2 220 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 404 629 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.