55 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 168,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 315 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489655602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
46045489655602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 79 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +60 085 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 844 201 $ Poids 15 % |
| 2 | 309, rue Realffe, Bedford 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 687 000 $ (3 855 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 570 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 736 944 $ Poids 9 % |
| 3 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 433 914 $ Poids 4 % |
| 4 | 583, Chemin Maurice, Bedford 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 865 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 624 217 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 259 049 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 827 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 690 $ Poids 2 % |
| 9 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 298 817 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 438 070 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 908 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 675 449 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.