67 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 149 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489672236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
46045489672236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 38 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 486 738 $ Poids 40 % |
| 2 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 211 $ Poids 12 % |
| 3 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 375 120 $ Poids 10 % |
| 4 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 410 909 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 529 $ Poids 4 % |
| 6 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 386 $ Poids 4 % |
| 7 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 461 464 $ Poids 4 % |
| 8 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 501 101 $ Poids 3 % |
| 9 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 430 290 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 144 $ Poids 1 % |
| 11 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 381 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 421 259 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.