69 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 129 m² · constr. 1965 · terrain 3 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,7 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 120 300 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489672312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
46045489672312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 15 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 6 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 520 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 305 082 $ Poids 20 % |
| 4 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 669 637 $ Poids 12 % |
| 5 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −47 422 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 736 694 $ Poids 10 % |
| 6 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 541 170 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 945 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 361 218 $ Poids 3 % |
| 9 | 583, Chemin Maurice, Bedford 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 454 054 $ Poids 2 % |
| 10 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 250 032 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 587 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 298 847 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.