12 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 156 500 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489705760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
46045489705760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
492 801 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 45 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 115 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −36 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 643 $ Poids 53 % |
| 2 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 385 122 $ Poids 45 % |
| 3 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 305 348 $ Poids 36 % |
| 4 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 432 129 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 0 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 542 $ Poids 26 % |
| 6 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 408 043 $ Poids 18 % |
| 7 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 257 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 401 456 $ Poids 15 % |
| 9 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 962 $ Poids 14 % |
| 10 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 368 447 $ Poids 14 % |
| 11 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 429 139 $ Poids 13 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 995 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.