19 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 149,9 m² · constr. 1981 · terrain 6 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 011,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 174 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489707324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
46045489707324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 49 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 793 007 $ Poids 34 % |
| 2 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 819 m · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 351 320 $ Poids 28 % |
| 3 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 960 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 730 560 $ Poids 19 % |
| 4 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 413 $ Poids 19 % |
| 5 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 643 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 623 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 509 380 $ Poids 14 % |
| 7 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 125 037 $ Poids 14 % |
| 8 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 461 835 $ Poids 13 % |
| 9 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 844 $ Poids 13 % |
| 10 | 197, rue de la Rivière, Bedford 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 220 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 540 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 895 $ Poids 11 % |
| 12 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 377 343 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.