30 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 109,4 m² · constr. 1889 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 144 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489710607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
46045489710607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 41 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 342 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 732 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 261 727 $ Poids 34 % |
| 3 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 829 $ Poids 27 % |
| 4 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 339 $ Poids 25 % |
| 5 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 098 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 612 502 $ Poids 24 % |
| 6 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 668 $ Poids 19 % |
| 7 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 338 430 $ Poids 16 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 402 $ Poids 15 % |
| 9 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 503 $ Poids 14 % |
| 10 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 441 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 358 704 $ Poids 14 % |
| 11 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 540 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 066 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.