15 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 129,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 314 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489713467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
46045489713467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 73 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 46 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 549 338 $ Poids 55 % |
| 2 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 833 m · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 322 738 $ Poids 46 % |
| 3 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 574 429 $ Poids 34 % |
| 4 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 246 $ Poids 32 % |
| 5 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 671 969 $ Poids 32 % |
| 6 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −45 266 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 850 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 380 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 018 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 947 $ Poids 11 % |
| 10 | 197, rue de la Rivière, Bedford 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 220 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 231 $ Poids 11 % |
| 11 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 429 055 $ Poids 9 % |
| 12 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 528 395 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.