11 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 100 m² · constr. 1977 · terrain 2 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 187 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489714466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
46045489714466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 49 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 46 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 484 616 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 409 909 $ Poids 34 % |
| 3 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 460 157 $ Poids 27 % |
| 4 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 322 732 $ Poids 26 % |
| 5 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −42 651 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 508 913 $ Poids 22 % |
| 6 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 83 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 374 326 $ Poids 22 % |
| 7 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 384 439 $ Poids 20 % |
| 8 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 434 119 $ Poids 17 % |
| 9 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 376 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 426 266 $ Poids 12 % |
| 11 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 435 916 $ Poids 12 % |
| 12 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 390 318 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.