7 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 138,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 192 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489715455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
46045489715455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
517 801 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 56 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 751 m · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 332 465 $ Poids 41 % |
| 2 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 752 $ Poids 32 % |
| 3 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 593 116 $ Poids 31 % |
| 4 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 696 746 $ Poids 26 % |
| 5 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 118 541 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 424 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 083 $ Poids 14 % |
| 8 | 197, rue de la Rivière, Bedford 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 220 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 665 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 149 $ Poids 11 % |
| 10 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 442 918 $ Poids 11 % |
| 11 | 1, rue Demers, Bedford 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 818 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 893 $ Poids 7 % |
| 12 | 59, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (743 $/m²) 161,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 532 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.