30 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678,6 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489746605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
46045489746605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 58 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 395 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 496 957 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 421 m · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 294 771 $ Poids 47 % |
| 3 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 983 m · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 394 387 $ Poids 28 % |
| 4 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 812 $ Poids 24 % |
| 5 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 422 554 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 445 900 $ Poids 17 % |
| 7 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 474 308 $ Poids 16 % |
| 8 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 411 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 384 424 $ Poids 15 % |
| 9 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 105 719 $ Poids 14 % |
| 10 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 642 $ Poids 13 % |
| 11 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 762 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 607 838 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 346 745 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.