33 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489747514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
46045489747514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 58 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 448 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 489 305 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 979 m · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 386 052 $ Poids 29 % |
| 3 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 414 096 $ Poids 25 % |
| 4 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 438 281 $ Poids 22 % |
| 5 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 464 941 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 444 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 377 667 $ Poids 19 % |
| 7 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −40 232 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 513 957 $ Poids 18 % |
| 8 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 325 655 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 039 $ Poids 8 % |
| 10 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 736 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 428 770 $ Poids 7 % |
| 12 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 438 729 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.