43 Route 202 · Stanbridge East
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 150,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 182 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489787275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
46045489787275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 31 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 73 m · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 433 $ Poids 38 % |
| 2 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 397 446 $ Poids 20 % |
| 3 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 119 692 $ Poids 17 % |
| 4 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 273 757 $ Poids 14 % |
| 5 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 426 $ Poids 11 % |
| 6 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 794 085 $ Poids 11 % |
| 7 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 588 669 $ Poids 9 % |
| 8 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 342 429 $ Poids 9 % |
| 9 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 418 242 $ Poids 9 % |
| 10 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 235 921 $ Poids 6 % |
| 11 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 126 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 731 726 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 342 386 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.