2 Chemin COOKE · Stanbridge East
Valeur estimée
535 600 $
Autre · 3 047 $/m² · 175,8 m² · constr. 1971 · terrain 5 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 754,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489787567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
46045489787567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 70 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 819 $/m²) 168,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 695 367 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (2 804 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 540 181 $ Poids 16 % |
| 3 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 430 049 $ Poids 12 % |
| 4 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 982 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 445 425 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +30 005 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 637 404 $ Poids 9 % |
| 7 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 296 202 $ Poids 9 % |
| 8 | 6, rue Kemp, Stanbridge East 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 123 $/m²) 160,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 847 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 521 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, Old Bedford, Stanbridge East 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 110 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 441 207 $ Poids 8 % |
| 11 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +78 677 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 862 792 $ Poids 7 % |
| 12 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 255 667 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.