4 Chemin COOKE · Stanbridge East
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 121,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 147 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489788492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
46045489788492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 23 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 0 m · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 932 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 809 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 516 080 $ Poids 53 % |
| 3 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 578 m · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 407 599 $ Poids 25 % |
| 4 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 108 684 $ Poids 20 % |
| 5 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 538 685 $ Poids 16 % |
| 6 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 310 264 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 358 765 $ Poids 14 % |
| 8 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 363 078 $ Poids 12 % |
| 9 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 757 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 869 $ Poids 11 % |
| 11 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 250 091 $ Poids 9 % |
| 12 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 648 940 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.