204 Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
596 700 $
Autre · 4 551 $/m² · 131,1 m² · constr. 1975 · terrain 104 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 100 m²
Frontage
343,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 335 000 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489946607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
46045489946607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 76 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 320 683 $ Poids 60 % |
| 2 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 356 290 $ Poids 18 % |
| 3 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 321 436 $ Poids 13 % |
| 4 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 650 $ Poids 13 % |
| 5 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 037 $ Poids 8 % |
| 6 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +54 731 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 547 561 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 292 $ Poids 4 % |
| 8 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 263 732 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, rue des Mésanges, Bedford 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 545 $/m²) 134 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 322 $ Poids 4 % |
| 10 | 47, rue des Mésanges, Bedford 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 450 440 $ (3 262 $/m²) 138,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −45 044 $ | 431 176 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 382 937 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 272 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.