Chemin COOKE · Stanbridge East
Valeur estimée
565 500 $
Autre · terrain 711 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 600 m²
Frontage
845,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 536 900 $
Rôle antérieur 1 103 300 $ +129.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489993830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 536 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 103 300 $
ID provincial
46045489993830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 74 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 685 m · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 28 % |
| 3 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 699 m · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 23 % |
| 4 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 932 $ Poids 16 % |
| 5 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 644 m · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 15 % |
| 6 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 11 % |
| 8 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 326 $ Poids 10 % |
| 9 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 10 % |
| 10 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 252 $ Poids 10 % |
| 11 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, chemin Tannery, Stanbridge East 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 50 450 $ Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 753 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.