60 Chemin BULLARD · Stanbridge East
Valeur estimée
196 500 $
Autre · 2 009 $/m² · 97,8 m² · constr. 2017 · terrain 5 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 969,1 m²
Frontage
96 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 54 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
490070576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
46045490070576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 7 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 456 m · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 567 $ Poids 15 % |
| 2 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 144 $ Poids 10 % |
| 3 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 747 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 529 $ Poids 5 % |
| 5 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 211 $ Poids 5 % |
| 6 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 538 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 399 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 173 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 386 $ Poids 0 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 443 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.