166 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 215 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499327128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
46045499327128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 40 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, Chemin Guthrie, Saint-Armand 2025-12-31 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 494 $/m²) 113,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 351 $ Poids 9 % |
| 2 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 607 $ Poids 3 % |
| 3 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 402 098 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 634 228 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 510 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 526 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 847 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 610 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 302 891 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 397 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 393 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 664, chemin Dutch, Bedford 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 372 000 $ (3 139 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 437 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.