162 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 151,4 m² · constr. 1882 · terrain 1 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 132 400 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499328229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
46045499328229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±321.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 14 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 618 $ Poids 4 % |
| 2 | 583, Chemin Maurice, Bedford 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 292 $ Poids 0 % |
| 3 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 797 049 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 453 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 333 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 734 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 309, rue Realffe, Bedford 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 687 000 $ (3 855 $/m²) 178,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 570 $ · Ajust. superficie −51 660 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 703 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 309 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 4.3 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 590 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 355 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 457 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.