185 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 163,9 m² · constr. 1935 · terrain 4 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 579 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 224 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499332185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
46045499332185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 61 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 472 570 $ Poids 0 % |
| 2 | 583, Chemin Maurice, Bedford 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 440 826 $ Poids 0 % |
| 3 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 382 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 1910, chemin de Saint-Armand, Saint-Armand 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 597 000 $ (4 083 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 687 949 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.