154 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 145 m² · constr. 1979 · terrain 2 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 281 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499420325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
46045499420325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±302.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
445 875 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 49 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 122 138 $ Poids 6 % |
| 2 | 583, Chemin Maurice, Bedford 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 402 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +54 358 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 712 506 $ Poids 0 % |
| 4 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 779 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 677 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 716 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 342 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 451 750 $ (3 069 $/m²) 147,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 370 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +15 811 $ | 504 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 242 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 406 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 578 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 664, chemin Dutch, Bedford 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 372 000 $ (3 139 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 491 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.