134 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 98,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 157 800 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499426294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
46045499426294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 39 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 369 651 $ Poids 3 % |
| 2 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 472 158 $ Poids 2 % |
| 3 | 1227, Chemin Guthrie, Saint-Armand 2025-12-31 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 494 $/m²) 113,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 658 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 377 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 486 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 365 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 331 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 399 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 315 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 447 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 432 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.