83 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
438 000 $
Autre · 1 615 $/m² · 271,2 m² · constr. 1960 · terrain 114 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 600 m²
Frontage
300 m
CUBF
7414
Usage
Centre de tir pour armes à feu
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 165 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499508552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
46045499508552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 55 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Realffe, Bedford 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (2 689 $/m²) 269,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 519 $ Poids 2 % |
| 2 | 11-11A, rue Maple, Stanbridge East 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 599 $/m²) 250,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 894 $ Poids 2 % |
| 3 | 21, rue River, Stanbridge East 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (1 702 $/m²) 282,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 214 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, rue Michel, Stanbridge East 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (2 085 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 607 661 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, rue Rivière, Bedford 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 000 $/m²) 250 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, 84A, 84B, rue Rivière, Bedford 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (1 795 $/m²) 267,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, chemin Bunker, Stanbridge East 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 890 000 $ (3 312 $/m²) 268,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 887 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, 77, 79, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (1 944 $/m²) 277,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 645 500 $ (2 865 $/m²) 225,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie +65 753 $ · Ajust. âge +64 550 $ | 901 721 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Fortin, Bedford 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 594 700 $ (2 476 $/m²) 240,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +114 070 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −14 867 $ | 732 278 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.