92 Chemin GAGE · Stanbridge East
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 112 m² · constr. 1992 · terrain 5 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 058,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 243 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499680431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
46045499680431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
430 375 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 59 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 347 $ Poids 26 % |
| 2 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 935 $ Poids 13 % |
| 3 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 430 650 $ Poids 12 % |
| 4 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 545 179 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 320 503 $ Poids 9 % |
| 6 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 402 044 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 825 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 883 $ Poids 4 % |
| 9 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 673 786 $ Poids 1 % |
| 10 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 519 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 620 081 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 574 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 299 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.