89 Chemin GAGE · Stanbridge East
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 128,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 200 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499690402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
46045499690402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 43 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 859 $ Poids 35 % |
| 2 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 383 643 $ Poids 10 % |
| 3 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 895 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 321 593 $ Poids 9 % |
| 5 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +49 736 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 547 166 $ Poids 6 % |
| 6 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 264 206 $ Poids 5 % |
| 7 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 376 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 526 $ Poids 5 % |
| 9 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 670 867 $ Poids 1 % |
| 10 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 669 054 $ Poids 1 % |
| 11 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −47 960 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 736 155 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 572 230 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.