66 Chemin GAGE · Stanbridge East
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 136,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 217 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499695957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
46045499695957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 50 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Ridge, Stanbridge East 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 304 $ Poids 30 % |
| 2 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 401 565 $ Poids 27 % |
| 3 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −45 295 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 562 104 $ Poids 18 % |
| 4 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 319 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 337 266 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 960 $ Poids 11 % |
| 7 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 768 $ Poids 11 % |
| 8 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 767 $ Poids 7 % |
| 9 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 380 $ Poids 4 % |
| 10 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 326 686 $ Poids 1 % |
| 11 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 633 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, route Bunker, Stanbridge East 2024-08-21 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 474 $/m²) 120,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 701 368 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.