62 Chemin GAGE · Stanbridge East
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 8 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 047,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 194 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499696315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
46045499696315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 41 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 599 $ Poids 34 % |
| 2 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 393 095 $ Poids 21 % |
| 3 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 504 330 $ Poids 18 % |
| 4 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 089 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 299 572 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 293 113 $ Poids 10 % |
| 7 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 396 667 $ Poids 10 % |
| 8 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 388 711 $ Poids 3 % |
| 9 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 292 142 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 427 936 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 529 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 300 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 602 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.